Вопросы регулирования жилищного строительства с участием частных инвесторов и реализации поручения президента РФ по ликвидации аварийного и ветхого жилья обсуждались 18 декабря в Санкт-Петербурге.
Вопросы регулирования жилищного строительства с участием частных инвесторов и реализации поручения президента РФ по ликвидации аварийного и ветхого жилья обсуждались 18 декабря в Санкт-Петербурге. Мероприятие прошло по инициативе ФАУ «РосКапСтрой» и Санкт-Петербургского регионального отделения Общероссийского народного фронта.
В рамках дискуссии Сергей Зимин, уполномоченный ФАУ «РосКапСтрой» по СЗФО, поднял вопрос обеспечения качественного исполнения государственной программы по ликвидации ветхого и аварийного жилья. «ФАУ «РосКапСтрой» имеет значительный опыт в сфере строительного контроля и готов разработать программу обеспечения строительного контроля при ликвидации ветхого аварийного жилья в Северо-Западном федеральном округе», - сообщил он. Инициатива была поддержана всеми участниками совещания.
Реализация указа президента России № 600 от 2012 года в очередной раз показала необходимость обеспечения квалифицированного и независимого федерального контроля качества жилья и жилищного строительства, возводимого при ликвидации аварийного жилого фонда.
В части долевого строительства было отмечено, что работа по финансированию ДДУ исключительно через счета экскроу вызывает определенные опасения у застройщиков. Прогнозируется снижение инициативы инвесторов (дольщиков) в связи с необходимостью блокирования средств инвесторов (дольщиков) на счетах (экскроу) банков на срок два-три года до завершения строительства объекта.
Застройщики справедливо отметили, что данная мера будет ограничивать возможность участия в долевом строительстве представителей среднего класса. На совещании также были рассмотрены альтернативные варианты привлечения частных инвесторов к жилищному строительству, минуя положение действующего федерального закона № 214-ФЗ. Участники совещания согласились, что реализация программы финансирования жилищного строительства частными лицами через банки предполагает необходимость обеспечения в интересах банка строительного контроля деятельности застройщика.
